Calculateur de rentabilité locative

Calculateur de rentabilité locative

Estimez le rendement locatif brut et net d’un bien immobilier avant d’investir, en tenant compte de l’impôt foncier et des charges annuelles.

Comment interpréter ce rendement ?

Le rendement brut divise simplement le loyer annuel par le prix d'achat — c'est l'indicateur le plus rapide mais aussi le plus optimiste, car il ignore les charges. Le rendement net déduit l'impôt foncier (taux de 9 % pour les propriétés bâties productives de revenus détenues par des particuliers) et vos charges estimées (entretien, gestion, vacance locative éventuelle) — c'est ce chiffre qui reflète le mieux la rentabilité réelle de l'investissement.

Pour le détail des taux d'impôt foncier selon le type de bien, consultez notre guide sur l'impôt foncier. Pour financer votre achat par crédit, utilisez notre calculateur de capacité d'emprunt.

Rendement brut ou rendement net : une distinction essentielle

Le rendement locatif brut (loyers annuels ÷ prix d'achat) donne une première idée rapide, mais le rendement net — après déduction de l'impôt foncier, des charges d'entretien et d'une éventuelle période de vacance locative entre deux locataires — reste le chiffre qui compte réellement pour évaluer la rentabilité d'un investissement immobilier locatif en Côte d'Ivoire.

Informations vérifiées le 9 août 2026. Estimation indicative — n'intègre pas les frais de notaire à l'achat ni une éventuelle vacance locative.